Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 60 m²
Superbe Duplex dans le quartier très prisé des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi ! Découvrez cet appartement en duplex de 70 m² au sol, à l'agencement parfaitement optimisé, où chaque e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROIComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHOISY LE ROI
|
210 000 € | 3 500 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
206 800 € | 3 231 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
206 800 € | 3 283 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
186 500 € | 3 008 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
179 900 € | 2 768 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
179 500 € | 2 895 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
179 500 € | 2 895 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
179 000 € | 2 887 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
179 000 € | 2 934 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Av Anatole France | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 16/05/2025 | 121b Av D Alfortville | 230 986 € | 61 m² | 3 787 € |
| 15/05/2025 | 121 Av D Alfortville | 274 694 € | 74 m² | 3 712 € |
| 30/04/2025 | 55 Av D Alfortville | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 219 128 € | 64 m² | 3 424 € |
| 30/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 228 536 € | 75 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Rouget De Lisle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Louis Luc | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Anatole France | 193 500 € | 53 m² | 3 651 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Remise Aux Faisans | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Brongniart | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 701 460 € | 60 m² | 11 691 € |
| 07/04/2025 | 50 Rue Brongniart | 159 500 € | 64 m² | 2 492 € |