Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 71 m²
MaisonGONDOLES SUD A proximité immédiate du Parc et de la Ferme, au sein d'un quartier pavillonnaire recherché, nous vous proposons ce charmant pavillon de 5 pièces principales. Au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 103 €/mois | 15 464 €/mois | 428 652 € | 44 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 745 €/mois | 11 348 €/mois | 449 400 € | 65 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 487 620 € | 103 419 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 573 900 € | 189 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHOISY LE ROIComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHOISY LE ROI
|
399 000 € | 5 620 € | 71 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
379 000 € | 4 307 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
429 000 € | 5 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
429 000 € | 5 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
429 000 € | 5 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
429 000 € | 5 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
429 000 € | 5 047 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
349 000 € | 4 653 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
345 000 € | 5 000 € | 69 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 121 Rue Alsace Lorraine | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Brongniart | 289 000 € | 61 m² | 4 738 € |
| 21/02/2025 | 70 Rue Des Paquerettes | 314 350 € | 72 m² | 4 366 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Charles | 396 000 € | 82 m² | 4 829 € |
| 15/01/2025 | 60 Rue Bernard Palissy | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 18/12/2024 | 57 Rue Du Nord | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Nord | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 19/11/2024 | 43 Rue Theophile Ducloux | 436 000 € | 60 m² | 7 267 € |
| 14/11/2024 | 27b Rue De La Paix | 251 000 € | 60 m² | 4 183 € |
| 07/11/2024 | 36 Rue Chevreul | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 06/11/2024 | 35 Rue Babeuf | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 11/10/2024 | 78b Av Victor Hugo | 359 900 € | 54 m² | 6 665 € |
| 09/10/2024 | 37 Rue De La Paix | 348 000 € | 79 m² | 4 405 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Defforge | 347 270 € | 80 m² | 4 341 € |
| 30/09/2024 | 22 Rue Docteur Calmette | 370 000 € | 73 m² | 5 068 € |