Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Appartement 2 pièces À vendre – Superbe F2 avec balcon et parking – Choisy-le-Roi Dans une petite copropriété récente et bien entretenue, découvrez ce charmant appartement F2 meubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROIComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2UR7 Actuel
|
199 000 € | - |
|
#aQlHX
|
210 000 € | +5,5% |
|
#aTr2a
|
210 000 € | +5,5% |
|
#aVO3u
|
210 000 € | +5,5% |
|
#aXqFB
|
199 000 € | - |
|
#b6P3l
|
199 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CHOISY LE ROI
|
199 000 € | 5 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
199 000 € | 4 854 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
199 000 € | 4 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
199 000 € | 4 061 € | 49 m² | 3 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
199 000 € | 4 628 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
199 500 € | 5 250 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
199 500 € | 3 990 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
198 000 € | 4 125 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
200 000 € | 4 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
200 000 € | 5 000 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
196 300 € | 4 674 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
205 000 € | 4 881 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 CHOISY LE ROI
|
190 000 € | 4 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue Camille Desmoulins | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 04/06/2025 | 7 Av Marronniers | 144 000 € | 29 m² | 4 966 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Anatole France | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Gutenberg | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 09/05/2025 | 20 Av Anatole France | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Docteur Roux | 137 220 € | 24 m² | 5 718 € |
| 30/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Rene Panhard | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Paul Carle | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Louis Luc | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Anatole France | 193 500 € | 53 m² | 3 651 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Brongniart | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 701 460 € | 60 m² | 11 691 € |
| 01/04/2025 | 6 Av Anatole France | 122 000 € | 47 m² | 2 596 € |
| 01/04/2025 | 2 Av Rene Panhard | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |