9 000 000 €
Bien
CHOISY LE ROI
94600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
CHOISY LE ROI (94600)
Terrasse
Jardin
Ensemble de cinq corps de bâtiments accolés entre eux : Bâtiment A : Élevé d’un rez-de-chaussée bas et d’un rez-de-chaussée haut, d’une surface au sol de 915 m² environ. Bâtiment B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 000 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-428 571 €
Prix net vendeur
8 571 429 €
Frais de notaire
+589 723 €
Émoluments
82 659 €
Droits & taxes
505 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 589 723 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 589 723 €
Capital à emprunter
9 589 723 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 114 625 €/mois | 347 348 €/mois | 9 628 500 € | 997 750 € | 3,15% |
| 10 ans | 84 138 €/mois | 254 964 €/mois | 10 096 560 € | 1 465 810 € | 3,20% |
| 15 ans | 60 856 €/mois | 184 412 €/mois | 10 954 080 € | 2 323 330 € | 3,30% |
| 20 ans | 49 613 €/mois | 150 342 €/mois | 11 907 120 € | 3 276 370 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 42 976 €/mois | 130 230 €/mois | 12 892 800 € | 4 262 050 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-56 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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