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546 000 €
Bien 178 m²
CHOISY LE ROI 94600
N/A vs marché
3 067 €/m²

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Bien • 9 pièces • 178 m²

CHOISY LE ROI (94600) • Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes
Calme Jardin Garage Sous-sol
DPE D 245 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂

CHOISY LE ROI - PROCHE RER C - MAISON 9 PIECES 178 M² - 5/6 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE.Découvrez cette spacieuse maison entièrement rénovée, idéale pour une famille ou un projet ha...

Quartier Centre-ville - Parc Prairie - Hautes Bornes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 546 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 000 €
Prix net vendeur 520 000 €
Frais de notaire +37 492 €
Émoluments 5 462 €
Droits & taxes 30 680 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 583 492 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 583 492 €
Capital à emprunter 583 492 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 974 €/mois 21 133 €/mois 585 816 € 60 674 € 3,15%
10 ans 5 119 €/mois 15 512 €/mois 614 280 € 89 138 € 3,20%
15 ans 3 703 €/mois 11 221 €/mois 666 540 € 141 398 € 3,30%
20 ans 3 019 €/mois 9 148 €/mois 724 560 € 199 418 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
23 496 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-2 075 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 958 €/an
Charges copro. NR 1 068 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 645 €/an
GLI (2,5%) 587 €/an
Vacance locative 1 957 €/an
Total charges 7 365 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aQS1p Actuel
546 000 € -
#aQXnS
546 000 € -
#aZzWX
546 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).