940 500 €
Bien
330 m²
CHOISY LE ROI
94600
N/A
vs marché
2 850
€/m²
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Créer un compte gratuit940 500 €
Immeuble • 330 m²
CHOISY LE ROI (94600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
940 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-44 786 €
Prix net vendeur
895 714 €
Frais de notaire
+63 261 €
Émoluments
9 064 €
Droits & taxes
52 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 003 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 003 761 €
Capital à emprunter
1 003 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 998 €/mois | 36 358 €/mois | 1 007 832 € | 104 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 807 €/mois | 26 688 €/mois | 1 056 840 € | 153 456 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 370 €/mois | 19 303 €/mois | 1 146 600 € | 243 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 193 €/mois | 15 736 €/mois | 1 246 320 € | 342 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 498 €/mois | 13 630 €/mois | 1 349 400 € | 446 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
43 560 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-3 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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