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iad France - Maxime Ratnam vous propose: Ensemble immobilier – 2 studios avec terrasses privatives – Choisy-le-RoiÀ seulement 10 minutes à pied de la gare RER C Choisy-le-Roi, déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 282 576 € | 29 251 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 075 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 321 480 € | 68 155 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 96 115 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 378 300 € | 124 975 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 121 Rue Alsace Lorraine | 195 000 € | 64 m² | 3 047 € |
| 29/04/2025 | 15 Rue Brongniart | 289 000 € | 61 m² | 4 738 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Passereau | 223 000 € | 50 m² | 4 460 € |
| 28/04/2025 | 34 Vla Pichon | 184 000 € | 30 m² | 6 133 € |
| 30/01/2025 | 38 All Pichon Des Pres | 200 000 € | 42 m² | 4 762 € |
| 15/01/2025 | 60 Rue Bernard Palissy | 280 000 € | 51 m² | 5 490 € |
| 18/12/2024 | 57 Rue Du Nord | 220 000 € | 58 m² | 3 793 € |
| 19/11/2024 | 43 Rue Theophile Ducloux | 436 000 € | 60 m² | 7 267 € |
| 14/11/2024 | 27b Rue De La Paix | 251 000 € | 60 m² | 4 183 € |
| 07/11/2024 | 36 Rue Chevreul | 180 000 € | 53 m² | 3 396 € |
| 28/10/2024 | 13 Rue Bascout | 300 000 € | 48 m² | 6 250 € |
| 14/10/2024 | 8 Rue Du Nord | 290 000 € | 46 m² | 6 304 € |
| 11/10/2024 | 78b Av Victor Hugo | 359 900 € | 54 m² | 6 665 € |
| 02/10/2024 | 15 Rue Camille Desmoulins | 302 000 € | 46 m² | 6 565 € |
| 30/09/2024 | 19b Rue Armand Noblet | 290 000 € | 60 m² | 4 833 € |