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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 28 m²
Vente Appartement 2 piècesiad France - Marie-Christine Vidoni vous propose : Dans une petite copropriété, au 1er étage, charmant T2 composé d'un séjour, d'un coin cuisine, d'une sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 129 024 € | 13 351 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 687 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 207 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 927 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHlpX Actuel
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119 000 € | - |
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#aTMBn
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119 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue Camille Desmoulins | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 04/06/2025 | 7 Av Marronniers | 144 000 € | 29 m² | 4 966 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Gutenberg | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 09/05/2025 | 20 Av Anatole France | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Docteur Roux | 137 220 € | 24 m² | 5 718 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Rene Panhard | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Paul Carle | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 01/04/2025 | 2 Av Rene Panhard | 116 000 € | 36 m² | 3 222 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Auguste Blanqui | 104 000 € | 17 m² | 6 118 € |
| 24/03/2025 | 13 Bd Des Allies | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 17/03/2025 | 11 Rue Fusilles | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 11/03/2025 | 31 Av Gambetta | 115 000 € | 28 m² | 4 107 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Spinoza | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Docteur Roux | 72 000 € | 15 m² | 4 800 € |
| 04/03/2025 | 44 Rue Chevreul | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |