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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Maison 5 chambres 165 m² Terrain 310 m²Gondoles Sud : Belle maison d'environ 165 m² habitables, au calme avec une belle vue sur le parc. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 571 €/mois | 19 912 €/mois | 551 964 € | 57 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 823 €/mois | 14 615 €/mois | 578 760 € | 84 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 488 €/mois | 10 570 €/mois | 627 840 € | 133 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 682 560 € | 187 809 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 739 200 € | 244 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHOISY LE ROI
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 CHOISY LE ROI
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499 000 € | 2 683 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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529 000 € | 2 844 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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529 900 € | 3 419 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 CHOISY LE ROI
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530 000 € | 3 397 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T9 CHOISY LE ROI
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546 000 € | 3 067 € | 178 m² | 9 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 3 Rue Auguste Blanqui | 650 000 € | 198 m² | 3 283 € |
| 30/09/2024 | 10 Av Jean Bouin | 550 000 € | 143 m² | 3 846 € |
| 31/07/2024 | 26b Rue Camille Desmoulins | 512 000 € | 132 m² | 3 879 € |
| 06/09/2023 | 24 Rue Liserons | 570 000 € | 184 m² | 3 098 € |
| 21/04/2023 | 19 Rue Lamarck | 525 000 € | 172 m² | 3 052 € |