Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
À propos de ce bienMaison de charme secteur Gondoles Sud Située dans un quartier calme et recherché, cette maison en soubassement meulière vous séduira par son authenticité et ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 611 €/mois | 13 973 €/mois | 387 324 € | 40 134 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 406 200 € | 59 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 448 €/mois | 7 418 €/mois | 440 640 € | 93 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 996 €/mois | 6 048 €/mois | 479 040 € | 131 850 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 518 700 € | 171 510 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHOISY LE ROIComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHOISY LE ROI
|
359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
359 000 € | 3 387 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
350 000 € | 3 333 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
375 000 € | 3 049 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
344 000 € | 3 156 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
336 800 € | 3 148 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
336 800 € | 3 148 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T7 CHOISY LE ROI
|
310 000 € | 3 100 € | 100 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 60 Rue Chevreul | 366 500 € | 98 m² | 3 740 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Robert Doisneau | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 20/12/2024 | 50b Rue Des Paquerettes | 391 400 € | 101 m² | 3 875 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Pompadour | 526 750 € | 109 m² | 4 833 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Nord | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 09/10/2024 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 230 € | 118 m² | 3 816 € |
| 25/07/2024 | 11 Av Des Chalets | 109 910 € | 118 m² | 931 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Pasteur | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 25/06/2024 | 26 Av De La Republique | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 31/05/2024 | 32 Av Marcel David | 380 560 € | 90 m² | 4 228 € |
| 17/04/2024 | 46 Av Marcel David | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 08/04/2024 | 28 Av Jean Bouin | 331 300 € | 85 m² | 3 898 € |
| 02/04/2024 | 13 Rue Ormeaux | 290 050 € | 105 m² | 2 762 € |
| 29/03/2024 | 101 Rue Noel | 470 000 € | 110 m² | 4 273 € |
| 08/03/2024 | 20 Rue Leon Blum | 375 250 € | 107 m² | 3 507 € |