Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3P avec balcon, vue dégagée et parking - QuartSitué dans le quartier des Gondoles Nord, cet appartement de 3 pièces se situe dans une résidence de 1997 ravalée, bien en...
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 783 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 435 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 995 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 515 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROIComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#as5wX Actuel
|
240 000 € | - |
|
#aWxuc
|
239 000 € | -0,4% |
|
#aWXaR
|
239 000 € | -0,4% |
|
#b1tPD
|
240 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHOISY LE ROI
|
240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
240 000 € | 3 077 € | 78 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
239 000 € | 3 983 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
242 000 € | 3 184 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
237 500 € | 3 893 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
237 500 € | 3 045 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
237 000 € | 3 885 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
244 000 € | 3 389 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
244 000 € | 3 389 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
245 000 € | 4 153 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Av Anatole France | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 16/05/2025 | 121b Av D Alfortville | 230 986 € | 61 m² | 3 787 € |
| 15/05/2025 | 121 Av D Alfortville | 274 694 € | 74 m² | 3 712 € |
| 30/04/2025 | 55 Av D Alfortville | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 219 128 € | 64 m² | 3 424 € |
| 30/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 228 536 € | 75 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Rouget De Lisle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Louis Luc | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Anatole France | 193 500 € | 53 m² | 3 651 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Remise Aux Faisans | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Brongniart | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 10/04/2025 | 30 Bd Stalingrad | 248 820 € | 81 m² | 3 072 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 701 460 € | 60 m² | 11 691 € |