Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Située à Choisy-le-Roi, au cœur du quartier recherché des Gondoles Sud, votre agence vous propose en exclusivité cette charmante maison en pleine propriété, édifiée sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 649 200 € | 216 934 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI ↗ +1.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CHOISY LE ROI
|
449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
449 000 € | 4 446 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
445 000 € | 4 045 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
445 000 € | 3 708 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
439 000 € | 4 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
436 000 € | 3 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
436 000 € | 3 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHOISY LE ROI
|
436 000 € | 3 545 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 60 Rue Chevreul | 366 500 € | 98 m² | 3 740 € |
| 24/04/2025 | 21 Rue Robert Doisneau | 450 000 € | 95 m² | 4 737 € |
| 12/02/2025 | 7 Rue Charles | 396 000 € | 82 m² | 4 829 € |
| 20/12/2024 | 50b Rue Des Paquerettes | 391 400 € | 101 m² | 3 875 € |
| 13/12/2024 | 34 Rue Pompadour | 526 750 € | 109 m² | 4 833 € |
| 22/11/2024 | 7 Rue Du Nord | 365 000 € | 90 m² | 4 056 € |
| 09/10/2024 | 25 Av Mal De Lattre De Tassigny | 450 230 € | 118 m² | 3 816 € |
| 04/10/2024 | 19 Rue Defforge | 347 270 € | 80 m² | 4 341 € |
| 25/07/2024 | 11 Av Des Chalets | 109 910 € | 118 m² | 931 € |
| 17/07/2024 | 7 Rue Pasteur | 410 000 € | 110 m² | 3 727 € |
| 25/06/2024 | 26 Av De La Republique | 460 000 € | 115 m² | 4 000 € |
| 31/05/2024 | 32 Av Marcel David | 380 560 € | 90 m² | 4 228 € |
| 17/04/2024 | 46 Av Marcel David | 505 000 € | 113 m² | 4 469 € |
| 10/04/2024 | 3 Rue Pasteur | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 08/04/2024 | 28 Av Jean Bouin | 331 300 € | 85 m² | 3 898 € |