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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 119 m²
Maison / Duplex 125 m² avec terrasse – Choisy-le-Roi – Paris en 15 min – RER C à deux pas Située à Choisy-le-Roi, dans un quartier calme et familial, cette maison en duplex offre u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 506 688 € | 52 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 428 €/mois | 13 418 €/mois | 531 360 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 576 540 € | 122 349 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 611 €/mois | 7 912 €/mois | 626 640 € | 172 449 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 678 600 € | 224 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROIComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Ledru Rollin | 299 362 € | 120 m² | 2 495 € |
| 05/07/2024 | 18 Rue Guy Moquet | 310 000 € | 100 m² | 3 100 € |
| 27/06/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 335 400 € | 120 m² | 2 795 € |
| 01/03/2024 | 1 Vc Des Allies | 217 391 € | 115 m² | 1 890 € |
| 13/02/2024 | 2 Pas Du Sculpteur | 187 500 € | 130 m² | 1 442 € |
| 05/01/2024 | 12 Av Gambetta | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |