Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
EXCLUSIVITE CHOISY LE ROI - 3 PIECES - 57M2 - CAVE - AU PIED DUÀ seulement quelques pas du RER C, en plein coeur de Choisy-le-Roi, Tosca immo vous propose cet appartement 3 pièces ...
3 Avenue Anatole France 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROIComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ba3ih Actuel
|
194 000 € | - |
|
#aHyHK
|
199 500 € | +2,8% |
|
#aIQ81
|
199 500 € | +2,8% |
|
#aOvmd
|
199 500 € | +2,8% |
|
#b0Rfw
|
199 500 € | +2,8% |
|
#bdwgh
|
194 500 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHOISY LE ROI
|
194 000 € | 3 404 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
194 500 € | 3 412 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
195 000 € | 3 421 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
195 000 € | 3 679 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
197 000 € | 2 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
197 400 € | 2 991 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
190 000 € | 3 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
189 000 € | 3 203 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
199 000 € | 3 062 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
189 000 € | 2 908 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
189 000 € | 3 150 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
189 000 € | 3 259 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Av Anatole France | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 16/05/2025 | 121b Av D Alfortville | 230 986 € | 61 m² | 3 787 € |
| 15/05/2025 | 121 Av D Alfortville | 274 694 € | 74 m² | 3 712 € |
| 30/04/2025 | 55 Av D Alfortville | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 219 128 € | 64 m² | 3 424 € |
| 30/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 228 536 € | 75 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Rouget De Lisle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Louis Luc | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Anatole France | 193 500 € | 53 m² | 3 651 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Remise Aux Faisans | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Brongniart | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 701 460 € | 60 m² | 11 691 € |
| 07/04/2025 | 50 Rue Brongniart | 159 500 € | 64 m² | 2 492 € |
| 03/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 176 000 € | 62 m² | 2 839 € |