Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
A VENDRE_ Choisy-le-Roi, T3 de 62m² avec balcon et possibilité pDécouvrez cet appartement T3 de 62 m², construit en 2012, situé dans une résidence à Choisy-le-Roi. Il se compose de...
1 Passage Dong-da 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 532 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 124 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 764 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CHOISY LE ROIComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHOISY LE ROI
|
222 000 € | 3 895 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
224 490 € | 3 301 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
224 490 € | 3 253 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
224 490 € | 3 301 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
225 000 € | 3 214 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
225 000 € | 3 261 € | 69 m² | 5 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
215 000 € | 3 644 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
214 000 € | 3 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
227 000 € | 3 721 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
228 000 € | 3 931 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHOISY LE ROI
|
228 000 € | 3 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Av Anatole France | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 16/05/2025 | 121b Av D Alfortville | 230 986 € | 61 m² | 3 787 € |
| 15/05/2025 | 121 Av D Alfortville | 274 694 € | 74 m² | 3 712 € |
| 30/04/2025 | 55 Av D Alfortville | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 30/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 219 128 € | 64 m² | 3 424 € |
| 30/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 228 536 € | 75 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Rouget De Lisle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Louis Luc | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Anatole France | 193 500 € | 53 m² | 3 651 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Remise Aux Faisans | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Brongniart | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 10/04/2025 | 30 Bd Stalingrad | 248 820 € | 81 m² | 3 072 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 701 460 € | 60 m² | 11 691 € |