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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Appartement Choisy Le Roi 2 pièce(s) 44.93 m²L'agence Stéphane Plaza de Thiais/Choisy-le-Roi a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement de type deux pièces dans une cop...
22 Avenue des Chalets 94600 Choisy-le-Roi
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 177 156 € | 18 362 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 185 760 € | 26 966 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 201 600 € | 42 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 219 120 € | 60 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 237 300 € | 78 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CHOISY LE ROIComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEytt Actuel
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164 000 € | - |
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#aTr2c
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164 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 8 Rue Camille Desmoulins | 65 000 € | 30 m² | 2 167 € |
| 04/06/2025 | 7 Av Marronniers | 144 000 € | 29 m² | 4 966 € |
| 28/05/2025 | 6 Av Anatole France | 100 000 € | 47 m² | 2 128 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Gutenberg | 145 000 € | 32 m² | 4 531 € |
| 16/05/2025 | 121b Av D Alfortville | 230 986 € | 61 m² | 3 787 € |
| 09/05/2025 | 20 Av Anatole France | 115 000 € | 31 m² | 3 710 € |
| 05/05/2025 | 30 Rue Docteur Roux | 137 220 € | 24 m² | 5 718 € |
| 30/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 219 128 € | 64 m² | 3 424 € |
| 30/04/2025 | 72 Av D Alfortville | 175 000 € | 54 m² | 3 241 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Rene Panhard | 145 000 € | 35 m² | 4 143 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Paul Carle | 135 000 € | 27 m² | 5 000 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Louis Luc | 155 000 € | 46 m² | 3 370 € |
| 23/04/2025 | 17 Av Anatole France | 193 500 € | 53 m² | 3 651 € |
| 18/04/2025 | 36 Rue Brongniart | 163 000 € | 58 m² | 2 810 € |
| 07/04/2025 | 9 Rue Louise Michel | 701 460 € | 60 m² | 11 691 € |