Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
APPARTEMENT 4 PIECES DE 2010.En exclusivité chez 2BIMMO,nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement 4 pièces spacieux de 83m² avec son balcon de 11m² et ses deux places ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CHOISY LE ROIComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aw9d1 Actuel
|
299 000 € | - |
|
#b0VUN
|
299 000 € | - |
|
#aeuOZ
|
310 000 € | +3,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CHOISY LE ROI
|
299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
299 500 € | 3 652 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHOISY LE ROI
|
299 500 € | 3 698 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
309 000 € | 3 962 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
309 000 € | 3 815 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
309 500 € | 3 517 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
309 500 € | 3 478 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
285 000 € | 3 563 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
285 000 € | 3 519 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
315 000 € | 3 841 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
279 000 € | 3 577 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
319 500 € | 3 631 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
319 500 € | 3 590 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHOISY LE ROI
|
320 000 € | 4 051 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 121 Av D Alfortville | 274 694 € | 74 m² | 3 712 € |
| 15/05/2025 | 4 Av Anatole France | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 219 128 € | 64 m² | 3 424 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Des Allies | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 30/04/2025 | 55 Av D Alfortville | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 29/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 228 536 € | 75 m² | 3 047 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Rouget De Lisle | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De La Remise Aux Faisans | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 10/04/2025 | 30 Bd Stalingrad | 248 820 € | 81 m² | 3 072 € |
| 07/04/2025 | 50 Rue Brongniart | 159 500 € | 64 m² | 2 492 € |
| 03/04/2025 | 121 Av D Alfortville | 254 016 € | 72 m² | 3 528 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Paul Carle | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 25/03/2025 | 13 Av General Leclerc | 1 197 000 € | 80 m² | 14 963 € |
| 24/03/2025 | 59 Av D Alfortville | 165 500 € | 65 m² | 2 546 € |