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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 96 m²
Appartement 5 piècesPROGRAMME NEUF EN VENTE LIVRAISON T3 2026 Les plus : - Proche transports et commerces - Beau T5 sans perte d'espace - Terrasse - Local vélos et poussettes - 1 p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 249 €/mois | 18 936 €/mois | 524 916 € | 54 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 587 €/mois | 13 900 €/mois | 550 440 € | 79 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 317 €/mois | 10 052 €/mois | 597 060 € | 126 569 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 649 200 € | 178 709 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 706 500 € | 236 009 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CHOISY LE ROI Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 4 Av Anatole France | 230 000 € | 92 m² | 2 500 € |
| 30/04/2025 | 1 Bd Des Allies | 350 000 € | 90 m² | 3 889 € |
| 11/04/2025 | 6 Rue Pierre Mendes France | 274 000 € | 80 m² | 3 425 € |
| 10/04/2025 | 30 Bd Stalingrad | 248 820 € | 81 m² | 3 072 € |
| 25/03/2025 | 13 Av General Leclerc | 1 197 000 € | 80 m² | 14 963 € |
| 28/02/2025 | 8b Av Anatole France | 162 500 € | 82 m² | 1 982 € |
| 27/02/2025 | 6 Av Anatole France | 150 000 € | 79 m² | 1 899 € |
| 13/02/2025 | 47 Av Victor Hugo | 291 100 € | 81 m² | 3 594 € |
| 17/01/2025 | 121 Av D Alfortville | 267 399 € | 76 m² | 3 518 € |
| 11/12/2024 | 4 Av Anatole France | 224 000 € | 82 m² | 2 732 € |
| 06/12/2024 | 7ter Rue Rouget De Lisle | 231 800 € | 82 m² | 2 827 € |
| 28/11/2024 | 12 Av Gambetta | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 25/11/2024 | 1 Sq Salvador Allende | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 22/11/2024 | 14 Av Leon Gourdault | 304 000 € | 90 m² | 3 378 € |
| 14/11/2024 | 2 Pl Pierre Semard | 390 000 € | 115 m² | 3 391 € |