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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 207 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 722 €/mois | 29 461 €/mois | 816 648 € | 85 895 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 141 €/mois | 21 639 €/mois | 856 920 € | 126 167 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 170 €/mois | 15 667 €/mois | 930 600 € | 199 847 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 1 017 120 € | 286 367 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 1 109 400 € | 378 647 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHEVREUSE
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749 000 € | 3 484 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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749 000 € | 3 484 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T9 CHEVREUSE
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790 000 € | 3 435 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 CHEVREUSE
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795 000 € | 3 768 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 CHEVREUSE
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795 000 € | 3 768 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T9 CHEVREUSE
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795 000 € | 3 768 € | 211 m² | 9 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 CHEVREUSE
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666 900 € | 3 473 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T9 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 090 € | 210 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 9 Imp Des Tilleuls | 480 000 € | 184 m² | 2 609 € |
| 16/05/2025 | 9 Rte De Rambouillet | 1 290 000 € | 213 m² | 6 056 € |
| 08/03/2024 | 12b Rue Robert Frelon | 751 400 € | 168 m² | 4 473 € |