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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 594 €/mois | 29 073 €/mois | 805 896 € | 84 736 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 047 €/mois | 21 355 €/mois | 845 640 € | 124 480 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 102 €/mois | 15 461 €/mois | 918 360 € | 197 200 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 182 €/mois | 12 673 €/mois | 1 003 680 € | 282 520 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 1 094 700 € | 373 540 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHEVREUSE
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T8 CHEVREUSE
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749 000 € | 4 071 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEVREUSE
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699 000 € | 3 738 € | 187 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVREUSE
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEVREUSE
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695 000 € | 4 187 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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685 000 € | 3 425 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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682 500 € | 4 266 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CHEVREUSE
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666 900 € | 3 473 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 416 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 CHEVREUSE
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649 000 € | 3 709 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEVREUSE
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640 000 € | 3 975 € | 161 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 3b Rte Des Sablieres | 549 000 € | 137 m² | 4 007 € |
| 24/07/2025 | 9 Imp Des Tilleuls | 480 000 € | 184 m² | 2 609 € |
| 23/07/2025 | 20 Rue Robert Frelon | 472 000 € | 147 m² | 3 211 € |
| 08/03/2024 | 12b Rue Robert Frelon | 751 400 € | 168 m² | 4 473 € |