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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
PLAIN-PIED INDIVIDUEL – 90 m² – 3 CH – TERRAIN 706 m² – AUCUN TRAVAUX – GARAGE. À CHOQUES En excellent état – aucun travaux à prévoir Maison lumineuse avec 3 chambres et extérieur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 77 088 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 101 988 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, CHOCQUES ↗ +23.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHOCQUES Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 164 Rue Du Croquet | 190 000 € | 96 m² | 1 979 € |
| 01/10/2025 | 230 Rue Des Patures | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 25/08/2025 | 1190 Rue De Gonnehem | 235 000 € | 98 m² | 2 398 € |
| 06/08/2025 | 505 Rue De Lillers | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 16/07/2025 | 96 Rue Mithridate | 130 000 € | 82 m² | 1 585 € |
| 05/05/2025 | 201 Rte Nationale | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 22/04/2025 | 62 Rue Des Sablieres | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 14/04/2025 | 316 Rue De Lillers | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 15/03/2025 | 90 Rue Berenice | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 04/03/2025 | 104 Rue Berenice | 112 200 € | 78 m² | 1 438 € |
| 31/01/2025 | 125 Rue D Annezin | 92 000 € | 96 m² | 958 € |
| 12/12/2024 | 304 Rue Principale | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 11/12/2024 | 176 Rue Du Bottiau | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 21/11/2024 | 55 Rue De Bethune | 103 000 € | 77 m² | 1 338 € |
| 18/11/2024 | 688 Rue De Gonnehem | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |