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Créer un compte gratuitMaison • 93 m²
Maison à rénover avec jardin et garage - ChocquesSituée dans un quartier de Chocques, l'étude notariale vous propose cette maison en retrait de rue offre un potentiel idéal pour un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 115 752 € | 11 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 131 760 € | 28 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 517 €/mois | 1 567 €/mois | 155 100 € | 51 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 62 Rue Des Sablieres | 165 000 € | 102 m² | 1 618 € |
| 14/04/2025 | 316 Rue De Lillers | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 15/03/2025 | 90 Rue Berenice | 148 500 € | 78 m² | 1 904 € |
| 04/03/2025 | 104 Rue Berenice | 112 200 € | 78 m² | 1 438 € |
| 12/12/2024 | 304 Rue Principale | 248 000 € | 101 m² | 2 455 € |
| 11/12/2024 | 176 Rue Du Bottiau | 86 000 € | 78 m² | 1 103 € |
| 21/11/2024 | 55 Rue De Bethune | 103 000 € | 77 m² | 1 338 € |
| 18/11/2024 | 688 Rue De Gonnehem | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 14/11/2024 | 1895 Rte Nationale | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 02/10/2024 | 286 Rue Melchior | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 17/09/2024 | 408 Rue Du Croquet | 171 695 € | 75 m² | 2 289 € |
| 16/09/2024 | 805 Rue De Lapugnoy | 45 100 € | 80 m² | 564 € |
| 06/09/2024 | 861 Rue De Gonnehem | 157 000 € | 87 m² | 1 805 € |
| 19/07/2024 | 13 Rue D En Bas | 226 800 € | 103 m² | 2 202 € |
| 07/06/2024 | 43 Rue De Bethune | 124 570 € | 108 m² | 1 153 € |