127 000 €
T3
82 m²
CHIZE
79170
+55%
vs marché
1 549
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Maison • 3 pièces • 82 m²
CHIZE (79170) • Chizé
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 139 356 € | 15 947 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 23 231 € | 3,53% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 36 611 € | 3,61% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 51 791 € | 3,73% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 67 691 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHIZE ↘ -13.9% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHIZE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ENSIGNE
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130 000 € | 1 548 € | 84 m² | 4 | Voir |
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120 000 € | 1 188 € | 101 m² | 3 | Voir |
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T5 BRIOUX SUR BOUTONNE
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115 823 € | 1 524 € | 76 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2025 | 12 Rue Henri Beguier | 82 945 € | 91 m² | 911 € |
| 16/06/2025 | 5542 Le Fief De L Aumonerie | 162 500 € | 98 m² | 1 658 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Henri Beguier | 68 475 € | 78 m² | 878 € |
| 07/03/2025 | 2 Rue Du Perrot La Fragnee | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 23/12/2024 | 42 Rue De La Treille | 164 500 € | 100 m² | 1 645 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue Duguesclin | 73 000 € | 85 m² | 859 € |
| 23/11/2024 | 4 Rue Du Lavoir Availles | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 09/02/2024 | 26 Rue De La Treille | 136 500 € | 93 m² | 1 468 € |