76 650 €
T7
124 m²
CHIZE
79170
-42%
vs marché
618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit76 650 €
Maison • 7 pièces • 124 m²
CHIZE (79170)
Terrain
3 280 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
76 650 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 301 €
Prix net vendeur
73 349 €
Frais de notaire
+6 856 €
Émoluments
1 179 €
Droits & taxes
4 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 506 €
Capital à emprunter
83 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 83 832 € | 8 677 € | 3,15% |
| 10 ans | 733 €/mois | 2 221 €/mois | 87 960 € | 12 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 95 400 € | 20 245 € | 3,30% |
| 20 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 103 680 € | 28 525 € | 3,40% |
| 25 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 112 200 € | 37 045 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,35%
16 368 €/an
Rendement net
13,52%
après charges
Cashflow
+452 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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12 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2024 | 9 Rue Du Pont Au Loup | 50 000 € | 115 m² | 435 € |
| 23/12/2024 | 42 Rue De La Treille | 164 500 € | 100 m² | 1 645 € |
| 13/08/2024 | 48 Rue Du Beth | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue De L Hotel De Ville | 176 550 € | 108 m² | 1 635 € |
| 29/07/2024 | 53 Rue De L Hotel De Ville | 177 700 € | 135 m² | 1 316 € |
| 08/04/2024 | 10 Rue De La Treille | 80 000 € | 140 m² | 571 € |
| 28/03/2024 | 1 Rue De La Prairie | 97 000 € | 140 m² | 693 € |
| 15/01/2024 | 59 Rue De L Hotel De Ville | 163 600 € | 124 m² | 1 319 € |
| 25/09/2023 | 6 Rue De L Aumonerie | 192 000 € | 109 m² | 1 761 € |
| 19/09/2023 | 6 Rue De L Eglise | 125 000 € | 146 m² | 856 € |
| 12/06/2023 | 9 Rue De L Eglise | 145 000 € | 138 m² | 1 051 € |
| 22/03/2023 | 2 Rue Du Champ Trelet | 128 000 € | 100 m² | 1 280 € |