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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
CHIZÉ, ensemble immobilier en exclusivité composé de deux logements dont un loué avec sationnement carport. 1) Ancien local commercial avec changement de destination pour habitatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 99 204 € | 10 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 104 040 € | 15 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 23 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 747 € | 3,40% |
| 25 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 132 900 € | 44 007 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHIZE ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHIZE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHIZE
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91 000 € | 1 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 22 Rue Henri Beguier | 68 475 € | 78 m² | 878 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue Duguesclin | 73 000 € | 85 m² | 859 € |
| 23/11/2024 | 4 Rue Du Lavoir Availles | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 09/02/2024 | 26 Rue De La Treille | 136 500 € | 93 m² | 1 468 € |
| 05/05/2023 | 23 Rue De La Treille | 54 200 € | 81 m² | 669 € |
| 25/04/2023 | 19 Rue Des Fontaines La Fragnee | 79 000 € | 82 m² | 963 € |
| 24/04/2023 | 35 Les Beguieres | 32 400 € | 60 m² | 540 € |
| 31/03/2023 | 4 Rue Henri Beguier | 57 675 € | 76 m² | 759 € |