139 000 €
T5
158 m²
CHIVES
17510
-35%
vs marché
880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 158 m²
CHIVES (17510)
Terrain
457 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 346 €
Prix net vendeur
133 654 €
Frais de notaire
+10 993 €
Émoluments
1 758 €
Droits & taxes
7 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 993 €
Capital à emprunter
149 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 619 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 927 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 367 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 247 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 607 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,00%
20 856 €/an
Rendement net
9,53%
après charges
Cashflow
+321 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 738 €/an
Charges copro. NR
948 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 460 €/an
GLI (2,5%)
521 €/an
Vacance locative
1 737 €/an
Total charges
6 554 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHIVES
|
139 000 € | 880 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T7 FONTAINE CHALENDRAY
|
141 700 € | 819 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONTAINE CHALENDRAY
|
141 700 € | 824 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T7 FONTAINE CHALENDRAY
|
141 700 € | 875 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 FONTAINE CHALENDRAY
|
141 700 € | 824 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE CHALENDRAY
|
141 700 € | 824 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 FONTAINE CHALENDRAY
|
141 700 € | 824 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T5 FONTAINE CHALENDRAY
|
143 000 € | 960 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE CHALENDRAY
|
143 000 € | 960 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE CHALENDRAY
|
143 000 € | 960 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE CHALENDRAY
|
143 000 € | 960 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T7 NERE
|
144 000 € | 960 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 NERE
|
144 000 € | 960 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 NERE
|
144 000 € | 960 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 NERE
|
144 000 € | 960 € | 150 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 5 Rue Puits Martin | 96 000 € | 127 m² | 756 € |