240 750 €
Bien
249 m²
CHIVES
17510
N/A
vs marché
967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 750 €
Bien • 6 pièces • 249 m²
CHIVES (17510) • Chives
Niveaux
3
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Lorsque vous entrez dans cette superbe propriété, vous êtes frappé par le facteur
Chives
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 464 €
Prix net vendeur
229 286 €
Frais de notaire
+17 552 €
Émoluments
2 675 €
Droits & taxes
13 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
258 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
258 302 €
Capital à emprunter
258 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 259 308 € | 26 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 271 920 € | 39 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 295 020 € | 62 549 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 320 640 € | 88 169 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 114 929 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,65%
32 868 €/an
Rendement net
8,70%
après charges
Cashflow
+377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 739 €/an
Charges copro. NR
1 494 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 301 €/an
GLI (2,5%)
822 €/an
Vacance locative
2 738 €/an
Total charges
10 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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