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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
A41967PBE17 - À la recherche d'un projet de rénovation habitable dans la paisible région de Charente-Maritime Cette propriété rurale offre un excellent potentiel pour créer la mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 51 660 € | 5 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 54 120 € | 7 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 389 € | 3,30% |
| 20 ans | 266 €/mois | 806 €/mois | 63 840 € | 17 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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2 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 5 Rue Puits Martin | 96 000 € | 127 m² | 756 € |
| 10/06/2024 | 3 Rue Du Lot Les Grands Champs | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |