532 384 €
Bien
267 m²
CHITENAY
41120
N/A
vs marché
1 994
€/m²
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Créer un compte gratuit532 384 €
Bien • 12 pièces • 267 m²
CHITENAY (41120) • Chitenay
Jardin
Garage
DPE
E
322 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
CHITENAY, Ensemble immobilier avec un commerce, 4 appartements du type F2 au F3, de 53 m², 40.25 m², 49 m², 73.80, 49 m² des annexes remises, appentis un garage l'ensemble sur un t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
532 384 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 352 €
Prix net vendeur
507 032 €
Frais de notaire
+36 602 €
Émoluments
5 338 €
Droits & taxes
29 914 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
568 986 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
568 986 €
Capital à emprunter
568 986 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 801 €/mois | 20 609 €/mois | 571 284 € | 59 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 599 040 € | 86 953 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 649 980 € | 137 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 706 560 € | 194 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 550 €/mois | 7 727 €/mois | 765 000 € | 252 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
35 244 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 937 €/an
Charges copro. NR
1 602 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 467 €/an
GLI (2,5%)
881 €/an
Vacance locative
2 936 €/an
Total charges
10 973 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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