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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Cet ensemble situﾃｩ dans un lieu-dit de la commune de Chirac offre un fort potentiel.La maison se compose, au rez-de-chaussﾃｩe, dﾃ｢竄ｬ邃｢une entrﾃｩe, un sﾃｩjour donnant sur un espace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 97 692 € | 10 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 102 480 € | 14 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 618 €/mois | 1 873 €/mois | 111 240 € | 23 652 € | 3,30% |
| 20 ans | 503 €/mois | 1 524 €/mois | 120 720 € | 33 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 130 800 € | 43 212 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHIRAC ↘ -0.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHIRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#anBcd Actuel
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89 640 € | - |
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#arBrI
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89 640 € | - |
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T6 CHABANAIS
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79 000 € | 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHABANAIS
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79 000 € | 868 € | 91 m² | 5 | Voir |
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7 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/01/2025 | 3 Les Fantaisies | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 06/12/2024 | 5304 Tisseuil | 34 500 € | 100 m² | 345 € |
| 16/07/2024 | 18 Rte De Chirac | 191 400 € | 100 m² | 1 914 € |
| 10/07/2024 | 15 Le Theil | 117 000 € | 82 m² | 1 427 € |
| 26/02/2024 | 2 Fromenteau | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 07/04/2023 | 5 Rte De L'huilier | 30 710 € | 93 m² | 330 € |
| 28/03/2023 | 5 L Aumonerie | 130 008 € | 72 m² | 1 806 € |