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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
A31658ANM16 - Située dans un cadre pittoresque, cette maison d'exception offre environ 175 m² de surface habitable et se trouve à seulement quelques minutes de diverses commodités,...
10 Les Fantaisies 16150 Chirac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 895 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 CHABRAC
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344 500 € | 1 648 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 CHABRAC
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T8 CHABRAC
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T8 CHABRAC
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344 500 € | 1 680 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 CHABRAC
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344 500 € | 1 680 € | 205 m² | 8 | Voir |
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T8 CHABRAC
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335 000 € | 1 603 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 CHABRAC
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335 000 € | 1 603 € | 209 m² | 8 | Voir |
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T8 CHABRAC
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335 000 € | 1 603 € | 209 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 11 Grand Rue Du Bourdeau | 20 000 € | 143 m² | 140 € |
| 19/09/2024 | 2 Le Mas Du Bost | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 19/07/2024 | 2 Che Des Mardeilles | 192 500 € | 150 m² | 1 283 € |
| 16/07/2024 | 16 Rte De Chirac | 191 400 € | 150 m² | 1 276 € |
| 26/06/2024 | 1 Foulounoux | 145 751 € | 140 m² | 1 041 € |