239 500 €
T5
104 m²
CHIPILLY
80800
N/A
vs marché
2 303
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 500 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
CHIPILLY (80800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 313 €
Prix net vendeur
229 187 €
Frais de notaire
+17 546 €
Émoluments
2 674 €
Droits & taxes
13 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 046 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 046 €
Capital à emprunter
257 046 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 347 400 € | 116 059 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
13 728 €/an
Rendement net
3,62%
après charges
Cashflow
-719 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHIPILLY
|
239 500 € | 2 303 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T7 DAOURS
|
239 800 € | 2 085 € | 115 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHIPILLY
|
239 830 € | 2 161 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHIPILLY
|
239 830 € | 2 161 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T5 DAOURS
|
237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAOURS
|
237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAOURS
|
237 000 € | 2 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHIPILLY
|
234 780 € | 2 258 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHIPILLY
|
234 780 € | 2 258 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNAY
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNAY
|
245 000 € | 1 885 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUILLOY
|
233 130 € | 2 242 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUILLOY
|
233 130 € | 2 242 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 VECQUEMONT
|
249 800 € | 2 402 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUILLOY
|
249 800 € | 2 402 € | 104 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 2 Rue D'etinehem | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |