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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 177 m²
Ravissante maison d'artisans de 1977 avec de beaux volumes. Elle comprend une grande entrée, un salon cathédrale avec cheminée ouverte, un séjour/salle à manger, 1 cuisine séparée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 RIVIERE
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271 400 € | 1 551 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 RIVIERE
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T7 RIVIERE
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T10 CHINON
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273 900 € | 1 370 € | 200 m² | 10 | Voir |
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T10 CINAIS
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264 000 € | 1 228 € | 215 m² | 10 | Voir |
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T7 RIVIERE
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277 000 € | 1 565 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 RIVIERE
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277 000 € | 1 565 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T8 CHINON
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277 000 € | 1 365 € | 203 m² | 8 | Voir |
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T8 CINAIS
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279 790 € | 1 320 € | 212 m² | 8 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 9 Rue Philippe De Commines | 270 000 € | 153 m² | 1 765 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Plantagenet | 490 000 € | 180 m² | 2 722 € |
| 30/10/2024 | 25 Chem De La Martiniere | 300 000 € | 192 m² | 1 563 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Chateau D Eau | 158 960 € | 145 m² | 1 096 € |
| 04/12/2023 | 9004c Rue Kleber | 330 000 € | 160 m² | 2 063 € |
| 24/08/2023 | 19 Rue Du Parc | 286 000 € | 162 m² | 1 765 € |
| 24/07/2023 | 3 Pl Pierre Robbe | 230 500 € | 146 m² | 1 579 € |
| 26/05/2023 | 4 Rue Du Raineau | 210 000 € | 169 m² | 1 243 € |