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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 80 m²
CHINON, APPARTEMENT EN DUPLEX - EN EXCLUSIVITE CHEZ CITYA PLANCHON IMMOBILIER.Dans la magnifique résidence ST MICHEL de CHINON, venez découvrir ce logement en duplex de type trois ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHINON ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHINON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 38 Rue Haute Saint Maurice | 173 000 € | 100 m² | 1 730 € |
| 16/04/2025 | 65 Rue Haute Saint Maurice | 250 000 € | 74 m² | 3 378 € |
| 27/03/2025 | 38 Quai Jeanne D Arc | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 09/10/2024 | 4 Rue Du Pelican | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 26/09/2024 | 36 Av Francois Mitterrand | 78 900 € | 64 m² | 1 233 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Jeanne D Arc | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Du Pelican | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 27/06/2024 | 22 Rue Marceau | 382 000 € | 81 m² | 4 716 € |
| 24/06/2024 | 64 Rue Descartes | 252 000 € | 95 m² | 2 653 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Porte Du Bourg | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 03/06/2024 | 64 Rue Descartes | 162 000 € | 71 m² | 2 282 € |
| 20/03/2024 | 6 Imp Du Docteur Gendron | 95 850 € | 71 m² | 1 350 € |
| 28/07/2023 | 36 Av Francois Mitterrand | 110 000 € | 86 m² | 1 279 € |
| 28/04/2023 | 1 Rue Des Quinquenays | 94 000 € | 63 m² | 1 492 € |
| 29/03/2023 | 36 Av Francois Mitterrand | 99 000 € | 67 m² | 1 478 € |