235 000 €
T3
88 m²
CHINDRIEUX
73310
-30%
vs marché
2 670
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit235 000 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
CHINDRIEUX (73310)
Terrain
215 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 190 €
Prix net vendeur
223 810 €
Frais de notaire
+17 176 €
Émoluments
2 622 €
Droits & taxes
13 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 176 €
Capital à emprunter
252 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
11 616 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHINDRIEUX ↗ +15.4% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHINDRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CHINDRIEUX
|
235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 3 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 73 Rue Du Perron | 362 200 € | 84 m² | 4 312 € |
| 17/04/2025 | 1011 Rte De Chatillon | 2 365 740 € | 90 m² | 26 286 € |
| 21/02/2025 | 740 Rte D Aix | 42 000 € | 93 m² | 452 € |
| 21/02/2025 | 740 Rte D Aix | 70 000 € | 93 m² | 753 € |
| 11/02/2025 | 290 Rte De Chatillon | 415 000 € | 80 m² | 5 188 € |
| 24/01/2025 | 5704f Rue Du Perron | 456 000 € | 95 m² | 4 800 € |
| 20/11/2024 | 415 Rue Des Pillouds | 219 750 € | 95 m² | 2 313 € |
| 18/07/2024 | 2471 Rte D Aix | 316 090 € | 85 m² | 3 719 € |
| 27/06/2024 | 81 Che Du Pater | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 11/01/2024 | 920 Rue De La Gare | 300 000 € | 81 m² | 3 704 € |
| 14/10/2023 | 131 Rue De Viuz | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue Des Pillouds | 418 450 € | 93 m² | 4 499 € |
| 13/06/2023 | 1030 Rue Du Chef Lieu | 467 400 € | 90 m² | 5 193 € |
| 17/05/2023 | 840 Rte Du Sapenay | 364 710 € | 84 m² | 4 342 € |