1 352 000 €

Bien 700 m²

CHINDRIEUX 73310

N/A vs marché

1 931 €/m²

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1 352 000 €

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Bien • 18 pièces • 700 m²

CHINDRIEUX (73310)

Construction 1759

Jardin Garage Cheminée

DPE C 170 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Château du XVIII siècle au cœur de la Chautagne, entre Genève eANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, en exclusivité en Chautagne, un château du XVIII siècle construit...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 352 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -64 381 €

Prix net vendeur 1 287 619 €

Frais de notaire +90 141 €

Émoluments 12 822 €

Droits & taxes 75 969 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 442 141 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 442 141 €

Capital à emprunter 1 442 141 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	17 238 €/mois	52 236 €/mois	1 447 992 €	150 066 €	3,15%
10 ans	12 653 €/mois	38 342 €/mois	1 518 360 €	220 434 €	3,20%
15 ans	9 152 €/mois	27 733 €/mois	1 647 360 €	349 434 €	3,30%
20 ans	7 461 €/mois	22 609 €/mois	1 790 640 €	492 714 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 463 €/mois	19 585 €/mois	1 938 900 €	640 974 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,83%

92 400 €/an

Rendement net

4,37%

après charges

Cashflow

-3 145 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 700 €/an

Charges copro. NR 4 200 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 6 468 €/an

GLI (2,5%) 2 310 €/an

Vacance locative 7 697 €/an

Total charges 28 525 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).