419 000 €
T6
105 m²
CHILLY MAZARIN
91380
+21%
vs marché
3 990
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 000 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
CHILLY MAZARIN (91380) • Mairie-Champs Fous-Morangis
Terrain
280 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 043 €
Prix net vendeur
400 957 €
Frais de notaire
+29 327 €
Émoluments
4 321 €
Droits & taxes
23 656 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
448 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
448 327 €
Capital à emprunter
448 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 455 700 € | 52 206 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 479 520 € | 76 026 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 119 586 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 573 120 € | 169 626 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 083 €/mois | 6 312 €/mois | 624 900 € | 221 406 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CHILLY MAZARIN ↗ +4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, CHILLY MAZARIN
2 917-3 067€
162j
3 181-3 331€
140j
3 513-3 663€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Des Genets | 363 000 € | 91 m² | 3 989 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue Severine | 405 000 € | 86 m² | 4 709 € |
| 02/12/2025 | 47 Rue Henri Barbusse | 268 000 € | 104 m² | 2 577 € |
| 03/11/2025 | 33 Rue Medicis | 365 000 € | 108 m² | 3 380 € |
| 03/10/2025 | 7 Rue Severine | 380 000 € | 90 m² | 4 222 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Paul Bert | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 10/09/2025 | 36 Rue De L'europe | 375 000 € | 87 m² | 4 310 € |
| 21/08/2025 | 115 Rte De Massy | 750 000 € | 90 m² | 8 333 € |
| 06/08/2025 | 36 Rue Henri Barbusse | 265 000 € | 96 m² | 2 760 € |
| 28/07/2025 | 26b Rue De La Montagne | 333 620 € | 89 m² | 3 749 € |
| 27/06/2025 | 31 Rue De La Division Leclerc | 318 000 € | 106 m² | 3 000 € |
| 25/06/2025 | 18 Rue Medicis | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Genets | 390 000 € | 94 m² | 4 149 € |
| 14/01/2025 | 19 Rue Des Rossignols | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 12/12/2024 | 3 Rue Des Marguerites | 350 000 € | 88 m² | 3 977 € |