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iad France - Marta Broussou Krzyminska vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse de 15 m² – Chilly-Mazarin Idéal Investisseur – Vendu Loué et Meublé Au 3ᵉ étage d’une résiden...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 27 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 969 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 909 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 029 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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248 000 € | 3 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHILLY MAZARIN
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T3 CHILLY MAZARIN
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T3 CHILLY MAZARIN
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248 000 € | 3 758 € | 66 m² | 3 | Voir |
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252 000 € | 4 500 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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252 333 € | 5 047 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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252 333 € | 5 047 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 CHILLY MAZARIN
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252 333 € | 5 047 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 CHILLY MAZARIN
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254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHILLY MAZARIN
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254 000 € | 4 456 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CHILLY MAZARIN
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240 000 € | 3 750 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 87 170 € | 34 m² | 2 564 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Charles De Gaulle | 116 500 € | 34 m² | 3 426 € |
| 28/03/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Des Roses | 213 000 € | 66 m² | 3 227 € |
| 19/03/2025 | 9001 Res Des Aulnes | 139 000 € | 67 m² | 2 075 € |
| 25/02/2025 | 7 Res Font Jonc Pont Maures | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Ollivier Beauregard | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 19/02/2025 | 65 Rue De Gravigny | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 31/01/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 179 900 € | 54 m² | 3 331 € |
| 24/01/2025 | 44 Dom Du Chateau | 113 000 € | 47 m² | 2 404 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Edouets | 200 200 € | 65 m² | 3 080 € |
| 29/11/2024 | 43c Av Charles De Gaulle | 12 609 175 € | 58 m² | 217 400 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue Pierre Mendes France | 15 370 000 € | 45 m² | 341 556 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue Pierre Mendes France | 15 370 000 € | 35 m² | 439 143 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue Pierre Mendes France | 12 609 175 € | 37 m² | 340 789 € |