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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
À vendre, pavillon d'habitation de plain-pied d'une surface habitable de 51 m², situé dans un quartier calme et recherché, rue des Rossignols à Chilly-Mazarin. Le bien se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 256 368 € | 26 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 268 920 € | 39 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 291 780 € | 61 946 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 317 040 € | 87 206 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHILLY MAZARIN ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 12 Rue Des Violettes | 255 000 € | 64 m² | 3 984 € |
| 30/12/2024 | 2 Rue Maurice | 240 000 € | 45 m² | 5 333 € |
| 06/12/2024 | 19b Rue Des Cigognes | 270 000 € | 66 m² | 4 091 € |
| 10/07/2024 | 31 Rue De Verdun | 259 000 € | 67 m² | 3 866 € |
| 17/06/2024 | 30b Che Des Boeufs | 270 000 € | 70 m² | 3 857 € |
| 17/05/2024 | 12 Rue Pierre Curie | 248 000 € | 66 m² | 3 758 € |
| 15/04/2024 | 48 Che Des Boeufs | 445 000 € | 44 m² | 10 114 € |
| 03/04/2024 | 9 Rue Medicis | 312 500 € | 71 m² | 4 401 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Medicis | 350 000 € | 71 m² | 4 930 € |
| 18/03/2024 | 9005 Rue Des Mares Juliennes | 2 650 000 € | 62 m² | 42 742 € |
| 22/02/2024 | 23 Rue Pierre Curie | 280 000 € | 50 m² | 5 600 € |
| 18/12/2023 | 6b Rue Des Cigognes | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |
| 06/12/2023 | 55 Rue Pierre Mendes France | 337 000 € | 55 m² | 6 127 € |
| 02/11/2023 | 9 Rue Pierre Mendes France | 416 050 € | 68 m² | 6 118 € |
| 23/10/2023 | 23 Rue De Verdun | 266 000 € | 67 m² | 3 970 € |