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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
L'agence Laforêt Chilly-Mazarin vous présente en transaction ce charmant appartement 2 pièces situé au 3e étage.L'appartement offre une pièce de vie lumineuse et bien agencée, avec...
5 Avenue Mazarin 91380 Chilly-Mazarin
Probabilité : 93%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 19 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 195 240 € | 28 301 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 461 € | 3,40% |
| 25 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 249 300 € | 82 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CHILLY MAZARIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2Kb3 Actuel
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172 500 € | - |
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#ah3uL
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162 500 € | -5,8% |
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#aS5MU
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162 500 € | -5,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 87 170 € | 34 m² | 2 564 € |
| 29/04/2025 | 17 Av Charles De Gaulle | 116 500 € | 34 m² | 3 426 € |
| 31/03/2025 | 69 Rue Pierre Mendes France | 115 000 € | 26 m² | 4 423 € |
| 28/03/2025 | 36 Av Pierre Brossolette | 130 000 € | 36 m² | 3 611 € |
| 25/02/2025 | 7 Res Font Jonc Pont Maures | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 20/02/2025 | 25 Rue Ollivier Beauregard | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 19/02/2025 | 65 Rue De Gravigny | 123 000 € | 35 m² | 3 514 € |
| 31/01/2025 | 9001 Res De La Croix Blanche | 179 900 € | 54 m² | 3 331 € |
| 24/01/2025 | 44 Dom Du Chateau | 113 000 € | 47 m² | 2 404 € |
| 27/12/2024 | 48 Av Pierre Brossolette | 119 000 € | 32 m² | 3 719 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Des Jacinthes | 12 609 175 € | 45 m² | 280 204 € |
| 29/11/2024 | 43c Av Charles De Gaulle | 12 609 175 € | 58 m² | 217 400 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue Pierre Mendes France | 15 370 000 € | 35 m² | 439 143 € |
| 29/11/2024 | 67 Rue Pierre Mendes France | 15 370 000 € | 45 m² | 341 556 € |
| 29/11/2024 | 10 Rue D'athis | 12 609 175 € | 32 m² | 394 037 € |