520 000 €

T7 167 m²

CHILLY MAZARIN 91380

-23% vs marché

3 114 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

520 000 €

Voir l'annonce

Agences 3

#aQlDv 520 000 € #aQpDk 520 000 € #aRrQd 520 000 €

Maison • 7 pièces • 167 m²

CHILLY MAZARIN (91380)

Construction 1976

Jardin Garage Sous-sol

DPE C 171 kWh/m²

GES C 26 kg CO₂

Située à Chilly-Mazarin (91380), cette magnifique propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. La ville offre un environnement résidentiel recherché, proche des espa...

17 Rue de Gravigny 91380 Chilly-Mazarin

Probabilité : 84%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 520 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -20 000 €

Prix net vendeur 500 000 €

Frais de notaire +36 120 €

Émoluments 5 270 €

Droits & taxes 29 500 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 556 120 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 556 120 €

Capital à emprunter 556 120 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 647 €/mois	20 142 €/mois	558 348 €	57 840 €	3,15%
10 ans	4 879 €/mois	14 785 €/mois	585 480 €	84 972 €	3,20%
15 ans	3 529 €/mois	10 694 €/mois	635 220 €	134 712 €	3,30%
20 ans	2 877 €/mois	8 718 €/mois	690 480 €	189 972 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 492 €/mois	7 552 €/mois	747 600 €	247 092 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,24%

22 044 €/an

Rendement net

2,69%

après charges

Cashflow

-1 996 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 837 €/an

Charges copro. NR 1 002 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 543 €/an

GLI (2,5%) 551 €/an

Vacance locative 1 836 €/an

Total charges 6 919 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% plus cher

* Maison 7p, CHILLY MAZARIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Délais de vente

Maison 7 pièces, CHILLY MAZARIN

2 419-2 569€

81j

2 845-2 995€

162j

3 038-3 188€

73j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#aRrZT Actuel	520 000 €	-
#aQlDv	520 000 €	-
#aQpDk	520 000 €	-
#aRrQd	520 000 €	-

5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T7 CHILLY MAZARIN	520 000 €	3 114 €	167 m²	7	Voir
T7 CHILLY MAZARIN	520 000 €	3 114 €	167 m²	7	Voir
T7 CHILLY MAZARIN	520 000 €	3 114 €	167 m²	7	Voir
T7 CHILLY MAZARIN	520 000 €	3 114 €	167 m²	7	Voir
T9 CHILLY MAZARIN	490 000 €	3 006 €	163 m²	9	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
16/10/2024	30 Rue Pasteur	300 000 €	137 m²	2 190 €
28/03/2024	10 Rue Du Bel Air	460 000 €	136 m²	3 382 €
12/07/2023	8 Rue Du Hameau	290 000 €	200 m²	1 450 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).