379 500 €
T6
113 m²
CHILLY MAZARIN
91380
-17%
vs marché
3 358
€/m²
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Créer un compte gratuit379 500 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
CHILLY MAZARIN (91380)
Terrain
113 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
379 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 342 €
Prix net vendeur
363 158 €
Frais de notaire
+26 734 €
Émoluments
3 958 €
Droits & taxes
21 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 234 €
Capital à emprunter
406 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 427 680 € | 62 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 578 €/mois | 7 812 €/mois | 464 040 € | 98 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 504 480 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 546 300 € | 180 690 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
14 916 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 19 Rue Des Rossignols | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 05/12/2024 | 53 Rue Pierre Mendes France | 330 000 € | 103 m² | 3 204 € |
| 03/10/2024 | 4 Rue Pierre Curie | 432 000 € | 129 m² | 3 349 € |
| 12/09/2024 | 5 All Des Boutons D Or | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 30/08/2024 | 9 Rue Elysee Reclus | 350 000 € | 126 m² | 2 778 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Du Repos | 317 810 € | 95 m² | 3 345 € |
| 01/07/2024 | 5b Rue Du Muguet | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 24/06/2024 | 7 Rue De La Passerelle | 435 200 € | 95 m² | 4 581 € |
| 11/06/2024 | 53 Rue Pierre Mendes France | 415 000 € | 103 m² | 4 029 € |
| 18/07/2023 | 37 Rue Medicis | 389 000 € | 94 m² | 4 138 € |
| 16/06/2023 | 42 Rue De L'europe | 326 000 € | 91 m² | 3 582 € |