178 000 €
Immeuble
106 m²
CHIGY
89190
N/A
vs marché
1 679
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Chalet • 6 pièces • 106 m²
CHIGY (89190)
Jardin
Cheminée
DPE
G
GES
C
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 476 €
Prix net vendeur
169 524 €
Frais de notaire
+13 453 €
Émoluments
2 102 €
Droits & taxes
10 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 453 €
Capital à emprunter
191 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
13 992 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Cour Fusee | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 05/07/2024 | 7 Rue Des Presles | 164 000 € | 87 m² | 1 885 € |
| 09/02/2024 | 4 Rle Du Guichet | 138 000 € | 100 m² | 1 380 € |
| 29/08/2023 | 3 Rue Des Tilleuls | 125 000 € | 94 m² | 1 330 € |
| 26/05/2023 | 32 Rte Du Miroir | 142 000 € | 110 m² | 1 291 € |
| 27/04/2023 | 15 Gr Grande Rue | 147 000 € | 94 m² | 1 564 € |
| 06/04/2023 | 25b Rue De L Erable | 166 000 € | 107 m² | 1 551 € |