167 000 €

T3 38 m²

CHIGNIN 73800

N/A vs marché

4 395 €/m²

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167 000 €

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Appartement T3 • 3 pièces • 38 m²

CHIGNIN (73800)

Terrasse Garage

DPE D

Énergie Autre

73800 - CHIGNIN - LA GAILLARDE - 3 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 38.0M² - APPARTEMENT AVEC GARAGE, TERRASSE SPACIEUSE ET LUMINEUSE Je vous propose ce charmant appartement situé à Chignin, s...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 167 000 €

Honoraires agence (~6,0%) -9 453 €

Prix net vendeur 157 547 €

Frais de notaire +12 632 €

Émoluments 1 987 €

Droits & taxes 9 295 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 179 632 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 179 632 €

Capital à emprunter 179 632 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 147 €/mois	6 506 €/mois	180 348 €	18 680 €	3,15%
10 ans	1 576 €/mois	4 776 €/mois	189 120 €	27 452 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 140 €/mois	3 455 €/mois	205 200 €	43 532 €	3,30%
20 ans	929 €/mois	2 815 €/mois	222 960 €	61 292 €	3,40%
25 ans	805 €/mois	2 439 €/mois	241 500 €	79 832 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

3,00%

5 016 €/an

Rendement net

1,84%

après charges

Cashflow

-768 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 418 €/an

Charges copro. NR 228 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 351 €/an

GLI (2,5%) 125 €/an

Vacance locative 418 €/an

Total charges 1 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

7% plus cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).