919 000 €

T11 275 m²

CHIGNIN 73800

+4% vs marché

3 342 €/m²

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919 000 €

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Maison • 11 pièces • 275 m²

CHIGNIN (73800)

Terrain 2 703 m²

Construction 1800

Exposition Sud Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE C 141 kWh/m²

GES A 4 kg CO₂

Maison située en campagne73800 - COISE-SAINT-JEAN-PIED-GAUTHIER - 11 PIÈCES - 8 CHAMBRES - 275.0M² - DEMEURE D'EXCEPTION AVEC TERRASSE ET VUE A 360 ° SUR LES MONTAGNES. Située sur ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 919 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -35 346 €

Prix net vendeur 883 654 €

Frais de notaire +62 434 €

Émoluments 8 949 €

Droits & taxes 52 135 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 981 434 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 981 434 €

Capital à emprunter 981 434 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	11 731 €/mois	35 548 €/mois	985 404 €	102 114 €	3,15%
10 ans	8 611 €/mois	26 094 €/mois	1 033 320 €	150 030 €	3,20%
15 ans	6 228 €/mois	18 873 €/mois	1 121 040 €	237 750 €	3,30%
20 ans	5 077 €/mois	15 385 €/mois	1 218 480 €	335 190 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 398 €/mois	13 327 €/mois	1 319 400 €	436 110 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,95%

36 300 €/an

Rendement net

2,52%

après charges

Cashflow

-3 672 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 025 €/an

Charges copro. NR 1 650 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 541 €/an

GLI (2,5%) 908 €/an

Vacance locative 3 024 €/an

Total charges 11 298 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

23% plus cher

* Maison 11p, CHIGNIN — annonces actives ce mois

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).