272 000 €
T5
140 m²
CHIERRY
02400
+1%
vs marché
1 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit272 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
CHIERRY (02400)
Terrain
752 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 713 €
Prix net vendeur
260 287 €
Frais de notaire
+19 678 €
Émoluments
2 972 €
Droits & taxes
15 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
291 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
291 678 €
Capital à emprunter
291 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
18 480 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-649 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHIERRY ↘ -7.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHIERRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHIERRY
|
272 000 € | 1 943 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
270 000 € | 1 812 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
270 000 € | 1 812 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
279 000 € | 2 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
280 000 € | 2 154 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHATEAU THIERRY
|
283 000 € | 2 051 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
284 000 € | 1 701 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
285 000 € | 1 781 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 LUCY LE BOCAGE
|
255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCY LE BOCAGE
|
255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
289 000 € | 2 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LUCY LE BOCAGE
|
255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
254 500 € | 1 958 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAU THIERRY
|
254 500 € | 1 958 € | 130 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 5 Res Du Castel | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |
| 16/09/2024 | 44ter Rue Maurice Clausse | 286 000 € | 124 m² | 2 306 € |
| 29/02/2024 | La Toiterie | 897 000 € | 146 m² | 6 144 € |
| 08/01/2024 | 4ter Rue Maurice Clausse | 232 000 € | 142 m² | 1 634 € |
| 02/08/2023 | 19 Rue De La Republique | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |