209 000 €
T5
130 m²
CHIERRY
02400
-17%
vs marché
1 608
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
CHIERRY (02400)
Terrain
1 003 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 000 €
Prix net vendeur
200 000 €
Frais de notaire
+15 544 €
Émoluments
2 394 €
Droits & taxes
11 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 544 €
Capital à emprunter
224 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 225 456 € | 23 367 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 236 400 € | 34 311 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 791 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 99 711 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,21%
17 160 €/an
Rendement net
5,20%
après charges
Cashflow
-330 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHIERRY ↘ -7.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHIERRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CHIERRY
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T5 CHIERRY
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T5 CHIERRY
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209 000 € | 1 742 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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212 000 € | 1 656 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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214 500 € | 1 758 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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215 000 € | 1 514 € | 142 m² | 6 | Voir |
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199 900 € | 1 379 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAU THIERRY
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199 000 € | 1 309 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 ETAMPES SUR MARNE
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196 000 € | 1 352 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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222 500 € | 1 824 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 BEZU ST GERMAIN
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195 000 € | 1 573 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZU ST GERMAIN
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195 000 € | 1 573 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 BEZU ST GERMAIN
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195 000 € | 1 573 € | 124 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2024 | 5 Res Du Castel | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |
| 16/09/2024 | 44ter Rue Maurice Clausse | 286 000 € | 124 m² | 2 306 € |
| 29/03/2024 | 2a Rle Des Evaux | 232 000 € | 104 m² | 2 231 € |
| 29/02/2024 | La Toiterie | 897 000 € | 146 m² | 6 144 € |
| 08/01/2024 | 4ter Rue Maurice Clausse | 232 000 € | 142 m² | 1 634 € |
| 02/08/2023 | 19 Rue De La Republique | 185 000 € | 118 m² | 1 568 € |