99 000 €
T3
57 m²
CHIERRY
02400
-42%
vs marché
1 737
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 000 €
Maison • 3 pièces • 57 m²
CHIERRY (02400)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 714 €
Prix net vendeur
94 286 €
Frais de notaire
+8 292 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 562 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 292 €
Capital à emprunter
107 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,60%
7 524 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
627 €/an
Charges copro. NR
342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
527 €/an
GLI (2,5%)
188 €/an
Vacance locative
627 €/an
Total charges
2 461 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CHIERRY ↗ +27.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CHIERRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CHIERRY
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99 000 € | 1 737 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 AZY SUR MARNE
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102 000 € | 1 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU THIERRY
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95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU THIERRY
|
95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU THIERRY
|
95 000 € | 1 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHATEAU THIERRY
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89 000 € | 1 508 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHATEAU THIERRY
|
88 000 € | 1 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 41 Rue Maurice Clausse | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 14/03/2025 | 28 Rue De La Republique | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Mariniers | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 29/07/2024 | 17 Rue Des Evaux | 80 000 € | 55 m² | 1 455 € |
| 04/07/2024 | 14 Rue D'etampes | 144 000 € | 72 m² | 2 000 € |
| 21/07/2023 | 9ter Rue De La Republique | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 23/06/2023 | 41 Rue Maurice Clausse | 121 000 € | 55 m² | 2 200 € |
| 21/04/2023 | 27 Rue D'etampes | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |