243 000 €
T5
180 m²
CHIERRY
02400
-30%
vs marché
1 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit243 000 €
Maison • 5 pièces • 180 m²
CHIERRY (02400)
Terrain
180 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
243 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 346 €
Prix net vendeur
233 654 €
Frais de notaire
+17 851 €
Émoluments
2 716 €
Droits & taxes
13 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
260 851 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
260 851 €
Capital à emprunter
260 851 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 118 €/mois | 9 448 €/mois | 261 912 € | 27 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 289 €/mois | 6 936 €/mois | 274 680 € | 39 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 63 135 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 324 000 € | 89 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 350 700 € | 115 935 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
23 760 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHIERRY ↘ -7.6% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHIERRY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHIERRY
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243 000 € | 1 350 € | 180 m² | 5 | Voir |
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T8 BLESMES
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240 000 € | 1 250 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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239 000 € | 1 406 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAU THIERRY
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249 000 € | 1 423 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 LUCY LE BOCAGE
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255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T5 LUCY LE BOCAGE
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255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T7 CHATEAU THIERRY
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255 000 € | 1 342 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T5 LUCY LE BOCAGE
|
255 000 € | 1 457 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T6 CHATEAU THIERRY
|
258 000 € | 1 458 € | 177 m² | 6 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/02/2024 | La Toiterie | 897 000 € | 146 m² | 6 144 € |