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27 500 €
Bien 39 m²
CHICHEE 89800
N/A vs marché
705 €/m²

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27 500

Bien • 2 pièces • 39 m²

CHICHEE (89800)
Niveaux 3
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE G 682 kWh/m²
GES C 22 kg CO₂

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1 Petite Rue du Prieuré 89800 Chichée

Probabilité : 61%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 27 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -1 310 €
Prix net vendeur 26 190 €
Frais de notaire +3 515 €
Émoluments 620 €
Droits & taxes 1 545 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 31 015 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 31 015 €
Capital à emprunter 31 015 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 371 €/mois 1 124 €/mois 31 164 € 3 251 € 3,15%
10 ans 272 €/mois 824 €/mois 32 640 € 4 727 € 3,20%
15 ans 197 €/mois 597 €/mois 35 460 € 7 547 € 3,30%
20 ans 160 €/mois 485 €/mois 38 400 € 10 487 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,72%
5 148 €/an
Rendement net
11,51%
après charges
Cashflow
+112 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 429 €/an
Charges copro. NR 234 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 360 €/an
GLI (2,5%) 129 €/an
Vacance locative 429 €/an
Total charges 1 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).